中建?瀛園[濟南]
2017-11-01
中建•瀛園[濟南]采用多奧房地產開發住宅小區物業類智能一卡通解決方案:IC卡雙開門(即貫通門)電梯對講聯動智能管理系統(冠林對講,永達電梯);IC卡停車場智能管理系統,IC卡門禁智能管理系統....
項目簡介：
項目總規劃用地約200畝，總建筑面積約23萬平方米方，綠化率40%，建筑密度22.63%。由37棟別墅、18棟洋房、1棟高層公寓組成。戶型面積140-220㎡花園洋房，290-370㎡純中式別墅。
【中建品牌】
本項目是世界500強中國建筑旗下“中建地產”在濟南打造的純中式山湖墅。代表建筑有中央電視塔、東莞玉蘭大劇院等大型項目。
【絕美環境】
本項目東鄰雙龍山、西近大沙河，北與5000畝的園博園（長清湖南湖）相鄰，南與崮云湖、崮云湖高爾夫相近。
項目建筑對原生地貌做了完好保留，充分尊重自然，所有的建筑布局均依照原有坡地地形而建，重現建筑與自然元素的貼合關系。真正做到零距離親山、親水、親園，展現人與自然和諧相處的“中國園”本色。
【純中式建筑風格】
源自北方文化的現代中式建筑風格，在規劃設計中引入傳統特色的屋檐、簡瓦、抱鼓石、套花窗欞、灰磚墻面、實木宅門等中式元素，構成豐富立面的進退關系。在以白、灰顏色的基礎上輔以浮雕，局部朱紅色宅門等寓意富貴吉祥的元素，使整個建筑外觀更加精致，氣派。
雙拼大宅院（別墅）不可多得的院落、洋房前后的院墻，形成的“庭院式”，建筑外觀的中式美。
項目重視內院空間的設計，庭院、大面積的陽臺、入戶花園和露臺，既豐富了建筑空間，又達到了引自然入室的目的，使居住更加舒適、高貴。
【項目配套】
從風情商業街到豪華會所、高端幼兒園、大型休閑廣場到河邊休閑廣場、沿河林蔭路、休閑木棧道、釣魚平臺等，多功能配套打造一站式生活享受。
【區域發展】
大學城區域內集中十多所高校（山東師范大學、山東藝術學院、山東交通學院、山東輕工業學院等），為大學城區域定位。
【區域配套】
大學城區域是濟南重點規劃的新區，區域各項配套設施分布合理、完善（新軌道交通、BRT快速公交、高鐵火車站等）。
子系統介紹之電梯控制系統:
Elevator Door Access Management System
雙開門 (貫通門) 電梯IC卡直接入戶
獨門獨戶設計強調的就是私密性，采用雙開門電梯，業主乘坐電梯直達所在樓層后，根據IC卡權限自動選擇電梯的左邊開門入戶或者右邊開門入戶，出電梯門便進入自己的私家空間，仿佛電梯專為一人而設，親朋好友的來訪不再驚動對面的鄰居。有了這樣的“雙開門電梯(貫通門) 電梯直接入戶專用IC卡電梯”，安全有了保障，私密性更強。
傳統的電梯房分攤面積多，減少了實際使用面積。雙開門電梯的優勢在于電梯廳雖然算在公攤面積里面，但是業主可以擁有它的絕對使用權，原本是電梯廳或過道的公共面積，就完全變成了私人空間。業主在入住以后還可以根據自己整體的裝修風格對電梯廳進行裝修。多奧雙開門電梯(貫通門) 電梯直接入戶專用IC卡電梯管理系統的使用徹底改變了以前人們觀念中的電梯房得房率低的現實，使得業主的實際得房率非但沒有降低，反而比以前更高了。
多奧雙開門電梯(貫通門) 電梯直接入戶專用IC卡電梯管理系統優勢:
獨有的單讀頭或者雙讀頭控制方式
獨有的單控制器雙讀頭控制方式
獨有的總線尋址與樓宇對講聯動方式
電容觸摸式IC卡電梯讀頭更加匹配電梯直接入戶高端項目
